Управление коммерческой недвижимостью

Берем в полное управление объекты коммерческой недвижимости: разрабатываем индивидуальную концепцию управления каждым объектом, опираясь на 17-ти летний опыт взаимодействия с собственниками.

Наши преимущества

Уверенность

Объекты недвижимости управляются компанией, заинтересованной в стабильном доходе.

Полный контроль

Анализируются данные о состоянии объектов, прибыли, а также расходах, налогах, валовом доходе и капитализации сделанных инвестиций. Открытые отчёты по объектам обновляются в режиме реального времени. Отчёт компании и переоценка производятся каждые 6 месяцев.

Гарантии

Вся управляемая недвижимость застрахована. Если она пострадает, вы получите компенсацию.

Комплексный подход

Индивидуальная концепция управления, повышающая доходность каждого объекта и снижающая затраты на его содержание. Контроль технического состояния объекта. Свой штат аттестованных сотрудников.

Безопасность

Уровень безопасности остается высоким благодаря всесторонней проверке потенциальных арендаторов.

Постоянный доход

"Территория Доверия" выплачивает владельцу ежемесячную фиксированную сумму (программа гарантированной доходности), либо прибыль от сдачи объекта в аренду с удержанием комиссии за услуги (программа максимальной доходности).

Наши объекты

Коммерческая недвижимость
Луганская, 6
Коммерческая недвижимость
Вайнера, 60
галерия объектов
ЖК Аквамарин
Коммерческая недвижимость
ЖК Федерация
Коммерческая недвижимость
Ю.Фучика, 1-3-5
Коммерческая недвижимость
Водоемная, 80

Как мы работаем

  • Экспресс-анализ объекта с целью изучения перспектив эффективного использования;
  • Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости.
Результат: Разработка концепции объекта с точки зрения достижения его максимальной доходности, наибольшей эффективности эксплуатации и технического обслуживания.
  • Разработка нескольких вариантов развития объекта;
  • Укрупненный экономический расчет вариантов стратегий;
  • Выбор наиболее экономически выгодного варианта стратегии.
Результат: Разработка оптимальной стратегии развития объекта, обеспечивающей наилучшие финансовые показатели проекта.
  • Маркетинговые исследования;
  • Разработка стратегии продвижения объекта;
  • Поиск целевых клиентов («активные продажи»);
  • Проведение показов для потенциальных арендаторов;
  • Обеспечение документооборота;
  • Заключение договоров аренды с последующим сопровождением.
Результат: Обеспечение показателей заполняемости объекта в установленные сроки. Максимизация коммерческих условий, достижение общей экономической эффективности проекта.
  • Разработка концепции продвижения объекта;
  • Разработка и бюджетирование медиастратегии;
  • Разработка и реализация PR-кампании, направленной на продвижение объекта;
  • Организация специальных мероприятий, направленных на продвижение объекта;
  • Управление имиджем и репутацией.
Результат: Реализация комплексной рекламной кампании, позволяющей создать уникальный запоминающийся образ объекта, отстроиться от конкурентов и вызвать интерес у целевой аудитории.
  • Взаимодействие с собственником объекта;
  • Взаимодействие с арендаторами, бюджетирование, бухгалтерское обслуживание, юридическое обслуживание.
Результат: Долгосрочные эффективные отношения с арендаторами. Обеспечение полного контроля над выполнением договорных обязательств. Минимизация финансовых рисков путем регулирования арендных отношений. Повышение стоимости объекта. 
  • Оценка физического состояния объекта;
  • Оценка инженерных систем объекта;
  • Оценка существующей структуры эксплуатации инженерных сетей;
  • Разработка рекомендаций по повышению эффективности эксплуатации объекта.
Результат: Анализ параметров объекта с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации.
  • Мониторинг технического состояния объекта недвижимости;
  • Нормативные мероприятия;
  • Управление подрядными работами;
  • Организация плановой технической эксплуатации объекта;
  • Снабжение (запасные части и материалы)
Результат: Сокращение расходов на техническую эксплуатацию объекта без ухудшения его технического состояния. Разработка индивидуальной системы планово-предупредительного обслуживания и ремонта, позволяющей безаварийно эксплуатировать системы здания и управлять издержками.
  • Внутренняя уборка помещений;
  • Внешняя уборка фасада, окон, кровли;
  • Благоустройство территории;
  • Вывоз мусора;
  • Вывоз снега;
  • Дератизация и дезинсекция;
  • Уход за зелеными насаждениями;
  • Обеспечение безопасности в здании.
Результат: Обеспечение собственнику объекта, а арендаторам и посетителям высокий уровень сервиса, комфорта и безопасности. Увеличение срока службы объекта путем постоянного поддержания запланированных показателей комфорта. Оптимизация затрат на содержание объекта.
Заказать звонок
Заказать звонок
Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование файлов cookie.